Sopravvivere al mutuo

 L’Associazione delle Banche Italiane (ABI), attraverso il suo presidente Giuseppe Mussari, ha annunciato l’allungamento di un semestre del suo piano famiglie, l’accordo stretto con le associazioni dei consumatori che permette a chi si trova in difficoltà con le rate del mutuo di sospenderne il pagamento fino a dodici mesi. Questa misura, introdotta nel dicembre 2009 e applicata a partire dal febbraio 2010, doveva scadere a fine gennaio del 2011.

 

Il Piano famiglie dell’ABI si rivolge a quelle famiglie colpite da eventi negativi dal 2009 a oggi, sia sul fronte personale che su quello lavorativo. Licenziamento, cassa integrazione, perdita del lavoro o grave lutto familiare sono alcune delle motivazioni previste per accedere al piano. Per la sospensione delle rate occorre inoltre che il reddito familiare sia inferiore ai 40.000 euro annui e che il mutuo non sia superiore ai 150.000 Euro. Si tratta di condizioni “minime” che le banche aderenti possono decidere di migliorare o modificare per venire incontro ai propri clienti.

 

l piano famiglie non è l’unica formula prevista per coloro che hanno delle difficoltà con il pagamento del mutuo. L’altra possibile soluzione di emergenza viene messa a disposizione dal Ministero, con il Fondo di Solidarietà inaugurato lo scorso novembre dopo una gestazione durata circa due anni. Anche in questo caso è possibile ottenere una sospensione delle rate se sono sopraggiunti degli eventi negativi nella sfera privata o in quella lavorativa, fino a 18 mesi e per mutui fino ai 250.000 euro, per nuclei familiari con un reddito non superiore ai 30.000 Euro.

 

Una volta viste le misure di emergenza, che permettono di sospendere il pagamento della rata per un breve periodo, può essere necessario trovare una soluzione anche nei casi ordinari. Chi non rientra negli esempi previsti dalla sospensione delle rate, ma si trova in difficoltà con il mutuo, deve necessariamente rivolgersi al mercato. Uno degli strumenti a disposizione, che in seguito alla crisi economica ha vissuto un vero e proprio boom, è la surroga, ovvero il trasferimento del proprio mutuo da una banca a un’altra che propone condizioni e prezzi migliori. Per conoscere gli istituti che garantiscono le soluzioni più competitive è possibile utilizzare Supermoney, il portale del confronto mutui e delle tariffe, e inserire i dati del proprio mutuo per trovarne uno migliore sulla piazza. Non dovendo pagare nuovamente le spese notarili, la surroga può rivelarsi una via vantaggiosa per ottenere risparmi sensibili, anche grazie alle tante banche online nate negli ultimi anni che propongono dei prezzi competitivi.

 

Mauro Pompili

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