La portabilità del mutuo

Roma. Una nuova indagine di Altroconsumo sulle banche dimostra che queste tendono a ostacolare la surroga dei mutui ovvero la possibilità per i contraenti di un mutuo di trasferirlo presso un altro istituto bancario che offre condizioni più vantaggiose.
La legge. La legge 40/2007, meglio conosciuta come decreto Bersani, infatti, intende incentivare la concorrenza tra le banche e offrire una migliore garanzia al consumatore consentendogli di trasferire il proprio mutuo presso un altro istituto di credito senza subire oneri come le spese notarili, di istruttoria e di perizia che sono, in questo caso, a carico della banca.
Risultati. L’inchiesta dell’associazione dei consumatori, che ha riguardato 181 banche nelle città di Bergamo, Brescia, Milano, Napoli, Prato, Roma, Taranto, Torino, Verona, ha messo in luce che il 24% delle banche pone dei limiti alla portabilità del mutuo a costo zero garantita dalla legge. Le banche, infatti, per non concedere la surroga, si sono appellate al capitale residuo, al tempo da cui è stato contratto il mutuo e altri cavilli inesistenti nella legge. Il 13% degli istituti bancari non ha offerto la surroga, mentre il 16% ha offerto la sostituzione del mutuo, ovvero la chiusura del vecchio mutuo e l’apertura di uno nuovo, che prevede costi zero per la banca e l’addebitamento delle spese al cliente. Inoltre più del 76% delle banche non ha consegnato l’ Esis, European Standardised Information Sheet, modello, istituito dal “Codice di condotta europeo per il credito ipotecario”, contenente tutti i principali dati riguardanti i mutui offerti cos’ da garantire la trasparenza bancaria. Infine ben 59 agenzie hanno chiesto al cliente di contrarre una nuova polizza sulla casa tra quelle emesse dalla banca stessa anziché consentirgli, come vorrebbe la legge, di trasferire la vecchia polizza cambiandone il beneficiario.
Paolo Martinello. Duro il parere espresso dal Presidente di Altroconsumo secondo il quale, nonostante si sia registrato un miglioramento rispetto al 2009, quando le banche rifiutavano l’applicazione della nuova normativa, c’è ancora molta strada da percorrere: «Le banche continuano a farsi poca concorrenza, si assicurano margini di guadagno consistenti a spese delle famiglie, abdicando al ruolo, oggi più che mai necessario, di motore sociale e di stimolo per il mercato e la crescita dell’economia». Altroconsumo ha anche inviato una segnalazione coi dati raccolti ad Antonio Catricalà, presidente dell’Autorità garante della concorrenza e del mercato e a Mario Draghi, governatore della Banca d’Italia nella speranza di un intervento delle istituzioni.

10 marzo 2011

Giuditta Danzi